 |
|
|
Değerleme Nedir?
Bir gayrımenkulün, gayrımenkul projesinin veya bir gayrımenkule
bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin
bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesidir.
Gayrımenkul Değerleme Şirketi Nedir?
Bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule
bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin
bağımsız ve tarafsız olarak, bu değeri etkileyen gayrimenkulün
niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslararası
alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde yazılı
olarak raporlayabilecek düzeyde bilgi ve tecrübe sahibi değerleme
uzmanları vasıtasıyla takdir edilmesi konusunda faaliyet gösteren ve
Kanunda ekspertiz kurumu olarak ifade edilen hizmet şirketidir.
Değerleme Uzmanı Kimdir ?
Bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir
gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapacak
gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından istihdam edilen,
şirketin faaliyet konusunu yakından ilgilendiren inşaat
mühendisliği, harita ve kadastro mühendisliği, işletme, ekonomi,
mimarlık ve şehir ve bölge planlaması gibi alanlarda asgari 4 yıllık
üniversite mezunu ve gayrimenkul değerlemesi alanında en az 3 yıl
tecrübesi olan ve Kurulun lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri
çerçevesinde kendilerine Değerleme Uzmanlığı Lisansı verilen
kişileri ifade eder.
Sorumlu Değerleme Uzmanı Kimdir?
Şirket sermayesinde asgari %10 oranında pay sahibi olan, gayrimenkul
değerlemesi alanında en az 5 yıl tecrübesi olan, değerleme uzmanı
sayılmak için belirtilen diğer şartların tamamını taşıyan ve şirket
adına değerleme çalışmasını kendi kişisel sorumlulukları ile yürüten
ve şirket adına değerleme raporlarını tek başına imzalamaya yetkili
olan değerleme uzmanlarını ifade eder.
Müşteri :
Değerleme yaptırmak üzere şirket ile sözleşme imzalayan ortaklıkları
ifade eder.
*Tüm tanımlar 12/08/2001 tarihli ve 24491 sayılı Resmi Gazetede
yayımlanan Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Değerleme Hizmeti
Verecek Şirketlere Ve bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına
İlişkin Esaslar Hakkında ki (No. 35 Sıra : VIII) Tebliğden
alınmıştır.
|
|
|
 |
